• Sämtliche Kontakte mit den Behörden und dem Notar.

• Abklärungen der Besitzverhältnisse, Hypotheken, Ansprüche Dritter, Steuerschulden auf dem Haus usw.

• Sämtliche Bewilligungen einholen bei der Gemeinde und den Steuerausweis "codice fiscale".

• Wir sind bei der Verbriefung beim Notar dabei und helfen bei allfälligen "Sprachproblemen".

• Die einmaligen Kosten für den Kauf einer Immobilie betragen ca. 8 - 14% des Kaufpreises.

• Zusammenstellung der einmaligen Kosten:

  - Handänderung/Grundbucheintrag.
  - Die Verkaufssteuer: Unterbriefung ist in Italien landesüblich, lediglich ca. ½ des Verkaufspreises.
  - Diese Regel gilt bei preisgünstigen Objekten leider nicht immer.
  - Notarkosten.

• Auf Wunsch sind wir auch später bei einem eventuellen Umbau oder einer Renovation für Sie da. Da wir selber umgebaut haben, verfügen wir über praktische Erfahrung mit den lokalen Gegebenheiten, Behörden und Handwerkern. Unsere praktische Erfahrung kann Ihnen Zeit, Kosten und Nerven ersparen.

• Bei den vielen Objekten sind noch bauliche Veränderungen möglich wie:

  - Grössere Fenster, Balkon, Dach heben und ausbauen als Mansardenzimmer, Terrasse etc.
  - Veränderungen innerhalb vom Haus: "Hier ist noch fast alles erlaubt".
• Das Einholen von Offerten, Baubewilligungen, die Überwachung der Arbeiten sowie Termin- und Kostenkontrolle.

• Dank der Zusammenarbeit mit dem Geometra und den Handwerkern vor Ort, können wir Ihnen eine optimale Abwicklung anbieten.

Hier unsere Dienstleistungen im einzelnen:
• Kontrollgänge

• Hauspflege

• Garten- und Baumpflege

• Hausverwaltung

• Vermietung Ihrer Immobilie an Feriengäste oder auch längerfristig

• Auch wenn Sie keine Immobilie von uns erwerben, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Wenn Sie wollen, können wir auch sämtliche Dienstleistungen wie oben beschrieben anbieten.

• Klicken Sie auf den untenstehenden Link für unabhängige Tipps zum Kauf von Immobilien in Italien:

Drucken