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Casa Giulia im Nationalpark Val Grande - Valle Cannobina
Casa Giulia in Provola. Provala ist ein kleiner Weiler und gehört zur Gemeinde Cursolo Orasso im Valle Cannobina und Provola ist bereits im Nationalpark Val Grande. Siehe: www.parks.it/parco.nazionale.valgrande.
Casa Giulia erreicht man zu Fuss in 15 Minuten. Eine Strasse wurde bewilligt, Baubeginn sollte 2011 sein? In Italien ist man meistens nicht so genau mit dem Termin.
Heute ist Casa Giulia ein Rustico vorne angebaut. Das Rustico ist 2-geschossig.
Untergeschoss: Eingang, Dusche/WC, Abstellraum und in diesem ist die Warmwasseraufbereitung mit Gas.
Obergeschoss: Eingang über eine sehr schöne Steintreppe. Wohnküche mit einem offenen Kamin. Darüber hat es noch eine kleine Mansarde zum schlafen, für 2 – 4 Personen.
Benutzbare Fläche ca. 40m2: Wohnküche, Mansarde, Dusche/WC und Abstellraum.
Infrastruktur:
Strom mit Solar.
Heizung mit Holz.
Warmwasser mit Gasflaschen.
Kochen mit Holz oder Gas.
Das Abwasser landet im biologischen Abwassertank.
Der Zustand kann als gut bezeichnet werden.
Das Grundstück ist ca. 380m2.
Besonderes, Optionen und erfreuliches:
Neues Rustico bauen: Dieses könnte 2-geschossig sein, mit einer Fläche von ca. 38m2. Es wurde bereits einmal eine Baubewilligung eingeholt, diese ist aber in der Zwischenzeit verfallen. Das Projekt kann übernommen werden.
Das hinten angebaute Rustico: Es besteht die Möglichkeit, dieses Rustico zusätzlich zu erwerben (gehört einem anderen Besitzer), und dieses zu restaurieren.
Zusätzliches Grundstück: Oberhalb vom Rustico, ca.30m, kann ein sehr schönes Grundstück für einen Garten, Pergola ...................... erworben werden.
Kaufpreis: Euro 85.000 + (3) Beratungsgebühr.
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