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Casa Ermelinda in Campeglio – Cannobbio – Lago Maggiore
Ort, Lage, Umgebung und Anreise:
Campeglio gehört zu Cannobio. Die erste Stadt nach der Schweizergrenze. Mit über 5'000 Einwohner eher noch ein Dorf. Das Dorfstädtchen bietet fast alles, ausser einen Flugplatz. Viele Spezialgeschäfte für Käse, Fleisch, Teigwaren und in der Weinhandlung kann auch nur ein Glas Wein getrunken werden. Im Januar geniessen Sie den Cappuccino oder den Prosecco draussen auf der Terrasse direkt am See, aber nur wenn die Sonne scheint. In 10 Minuten ist man in Brissago in der Schweiz. Wassersportler, Wanderer und Bergsteiger können sich in der nächsten Umgebung bestens ausleben.
Casa Emelinda zu Fuss in einer Minute erreichbar. Südlage, sonnig und ruhig. Vom Obergeschoss sieht man den Lago Maggiore und die Tessiner Berge. In 10 Minuten ist man In Cannobio.
Haustyp, Raumaufteilung, Wohnfläche, Ausstattung und Zustand
Dorfhaus 3-geschossig, freistehend. Untergeschoss: Eingang, 1 Weinkeller, 1 Waschküche/Keller. Obergeschoss: Eingang, geschlossene Veranda mit einem offenen Kamin, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, WC/Bad, Balkon. 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Balkon, erreichbar über eine Aussentreppe.
Die begehbare Wohnfläche ist ca. 80m2 + 34m2 Keller. Kleiner Vorplatz mit Brunnen.
Die Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Der Zustand kann als gut bezeichnet werden.
Dazu gehört noch eine Garage.
Besonderes, Bemerkungen, Optionen:
Eine Treppe (Wendeltreppe, wäre Ideal) innerhalb vom Haus kann realisiert werden (Obergeschoss - 1.Stock).
Preisvorstellung: Euro 110.000 + (3) Assistenzgebühr. Inkl. Einrichtung.
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