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Casa Aldo in Ruginenta – Valle Antrona – Lago Maggiore
Ort, Lage, Umgebung und Anreise:
Das Antronatal ist wild und ursprünglich mit bewaldeten Berghängen, grasig runden und felsig schroffen Gipfeln, uralten Kastanienbäumen, meterhohen Farnen. Bergwiesen, auf denen noch Enzian, Arnika und Feuerlilien sprießen, mit Blaubeerfeldern und Alpenrosen, Adlern und Murmeltieren. Hier gibt es noch Natur pur, frische Luft, sauberes Quellwasser, klaren Sternenhimmel, zirpende Grillen, Glühwürmchen und Heilkräuter. Die Talstrasse führt von Villadossola, kurvig ansteigend durch kleine Dörfer mit Olivenbäumen, Palmen und blumengeschmückten alten Häusern.
Casa Aldo in Ruginenta. Ruginenta ein kleiner Weiler der zur Gemeinde Viganella gehört. Autozufahrt bis auf 20m ans Haus, ruhig und sonnig. Aussicht ins Valle Antrona. Ruginenta ist auch mit öffentlichem Verkehrsmittel ab Domodossola erreichbar (4 x täglich). In Ca. 1 Stunde ist man am Lago Maggiore oder im Skigebiet des Monte Rosa. Kaum Tourismus aber gute Infrastruktur: Neu ausgeschilderte Wanderwege mit eigener Wanderkarte, Berghütten, mehrere Stauseen und kleines Skigebiet am oberen Ende des Tals. Traumhaftes Wandergebiet! 40m bis zum Fluss. Ein Paradies für Kinder.
Raumaufteilung, Wohnfläche, Ausstattung und Zustand:
Freistehendes 3-geschossiges altes Walserhaus, erbaut 1698, mit ungewöhnlich hohen Räumen und zwei langen Balkonen.
Untergeschoss: (ebenerdig) ein großer trockener Gewölbekeller, ein kleiner Keller und eine Werkstatt. 1. Stock: Wohnküche mit schönem Steinboden und großem offenen Kamin, Wohnzimmer mit Kaminofen und alten Möbeln, Schlafzimmer, WC/Bad mit Badewanne, Abstellraum/Werkstatt, überdachte Terrasse und großer Balkon. 2. Stock: 2 Zimmer. rustikales Bad/WC und Abstellfläche.
Die einzelnen Flächen sind: Wohnfläche ca. 110 m2, Keller und Abstellräume ca. 80m2, Terrasse ca. 14m2 + Gänge und Balkone.
Es gibt eine gefasste Quelle mit herrlich klarem Wasser. Natürlich ist das Haus an die Wasser-versorgung des Tals angeschlossen. Neue Heisswassertherme wurde installiert. Warmwasser im Bad, in der Küche und im oberen Bad. Telefon kann sofort angemeldet werden und Strom ist vorhanden.
Geheizt wird mit Holz, grosser neuer Kaminofen. Im Gewölbekeller lagert trockenes Holz für die nächsten 2 Jahre.
Der Zustand ist gut. Sofort bewohnbar. Es gibt aber noch genügend Möglichkeiten sich handwerklich auszutoben.
Grundstück: insgesamt ca. 40.000m2, davon ca. 1.500m2 Wiese ums Haus, dazu ein grosser Garten und eine Feuerstelle, der Rest sind Kastanienwälder, die Brennholzversorgung ist auf Jahrhunderte gesichert.
Preisvorstellung: Euro 98.000 + (3) Assistenzgebühr.
Im Kaufpreis ist die gesamte Einrichtung inbegriffen (Gartengeräte, Küche, Geschirr, antike Möbel, alte Einbauschränke, Betten usw.)
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